Le projet de concours de Zaha Hadid Architects (ZHA) pour un nouveau centre d’affaires en Lituanie est approuvé par la ville de Vilnius. Intégré au plan d’urbanisme de la municipalité et à la place publique populaire adjacente au site, le Business Stadium Central, conçu par ZHA, prendra la forme d’un centre de rassemblement dynamique, dont la construction a commencé au deuxième trimestre de 2023.
S’étendant sur 24 000 m², la proposition de ZHA abrite deux tours basses de huit et neuf étages, reliées au niveau de la rue par un atrium, deux étages d’équipements publics et un pont aérien joignant les deux structures au cinquième. Ces tours présentent des façades incurvées et des piles de balcons en porte-à-faux dirigés vers la tour historique du château de Gediminas, au cœur de Vilnius. Réinterprétant les géométries dynamiques de l’architecture civique existante du quartier, le Business Stadium Central comprend également 11 750 m² de terrasses paysagées, de jardins sur les toits et d’espaces qui s’ouvrent directement sur la place publique créée par Martha Schwartz. Bordée de cafés, de restaurants et de boutiques, la cour de l’atrium accueille les résidants, les employés de bureau et les visiteurs. Des ascenseurs mènent aux derniers étages équipés de deux piscines publiques, de saunas, de hammams et de terrasses ensoleillées offrant une vue panoramique sur la vieille ville historique de Vilnius. Désireux de prolonger le cycle de vie du projet, les architectes ont imaginé des surfaces de bureaux flexibles dans les étages centraux de chaque tour, avec un maximum d’adaptabilité. De taille et d’agencement différents, ces zones de travail conviennent à une grande variété d’entreprises, des jeunes pousses aux sociétés internationales établies, et sont reliées à des jardins et des terrasses aménagés sur les toits, donnant sur les environs. Dans le climat continental humide de la région, les concepteurs ont eu recours à une analyse solaire annuelle pour composer l’enveloppe extérieure – une série de façades vitrées avec des persiennes et des balcons, conçus avec précision pour minimiser l’exposition directe au soleil en été et maximiser le gain de chaleur solaire pendant les périodes plus froides. Ces dispositifs d’ombrage extérieurs sont alignés sur l’altitude la plus basse du soleil entre octobre et avril, soit environ 38°, et sont perpendiculaires à la position la plus élevée du soleil dans le ciel estival de la région, soit 151°. La ventilation hybride naturelle pendant la majeure partie de l’année et les systèmes d’échange et de récupération de chaleur à haut rendement réduiront la consommation d’énergie, tandis que le double vitrage à faible émissivité assurera, partout, d’excellents degrés d’éclairage naturel. A l’intérieur, une palette de bois génère une ambiance chaleureuse tout en encourageant les pratiques de construction durable. En effet, les processus de conception par optimisation numérique permettent de minimiser la quantité de matériaux nécessaires et sont intégrés à des systèmes d’approvisionnement qui augmentent le contenu recyclé du projet. Le bois proviendra de parties locales certifiées et sera inclus dans les chaînes d’approvisionnement globales que le cabinet ZHA a établies pour réduire les distances de livraison. Tous les matériaux spécifiés sont évalués pour faciliter leur désassemblage et leur réutilisation à la fin de la vie opérationnelle du bâtiment.
